规划建设邻里中心5处

12处教育用地

综合体育活动中心1处

构成“一横两纵”的路网骨架

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金湾这个区板块最新规划出炉！

近日，珠海市自然资源局公布《珠海市金湾区D-JW3-01、D-JW3-03编制单元（红旗镇工业园南拓区）控制性详细规划批前公告》。

据了解，红旗镇工业园南拓区北由珠海大道，南由大门口水道（鹤港高速），东由机场北路，西由机场高速所围成，包括D-JW3-01、D-JW3-02、D-JW3-03三个编制单元。

丨红旗镇工业园南拓区区位图

本次公告涉及红旗镇工业园南拓区D-JW3-01、D-JW3-03两个编制单元，包含规划定位、规划结构、交通规划、公共服务配套设施等内容。

丨D-JW3-01、D-JW3-03区位示意图

在规划定位上，红旗镇工业园南拓区将依托金湾区“5+2+N”现代产业体系，打造国内一流、湾区领先的全产业链先进制造产业服务基地生产、生活、生态协调发展的产城融合生态园区。

在规划结构方面，形成“轴带联动一核多心双组团”的规划结构。

①“轴带联动”即指：城镇发展轴、产城联动轴、活力水岸带联动；

②“一核”即指“园区创新核”，内部规划有产业培育发展区、居住配套服务区、中央景观活力区以及邻里中心。

住、行、游、学

基础设施规划全曝光

本次公告涉及D-JW3-01、D-JW3-03两个编制单元，规划用地面积.84公顷。包括城市建设用地.77公顷、发展备用地4.10公顷、非建设用地87.97公顷。

城市建设用地中，包含了工业用地.63公顷、道路与交通设施用地.01公顷、居住用地.49公顷。

从规划上看，D-JW3-01编制单元主导属性为居住、公共服务设施；D-JW3-03编制单元主导属性为工业。

因此，住宅、学校、邻里中心、体育公园等配套多集中在D-JW3-01编制单元内。

从控制指标一览表上看，D-JW3-01规划主要的配套有：

6所幼儿园、3所小学、1所初中、1所职业技术学校、1所特殊学校、4处社区体育公园、1处综合体育活动中心、3处邻里中心、1处养老院、停车场4处等。

D-JW3-03编制单元规划主要的配套有：

工业邻里中心2处、社区体育公园3处、停车场3处等。

“一横两纵”路网骨架

助推产业发展

道路交通规划方面，D-JW3-01、D-JW3-03两个编制单元外围形成由珠海大道、机场高速、机场北路构成的“一横两纵”的路网骨架；

内部形成“两横两纵”主干路网结构。将完善规划片区内部路网，保障片区合理路网密度，提升规划片区道路交通服务能力。

红旗镇工业园南拓区承载着实现金湾区“工业强区”发展目标。

而俗话说道，想要富，先修路。

交通基础设施的建设对于产业发展至关重要。从区位上看，红旗镇工业园南拓区临近珠海机场、高栏港口，叠加“一横两纵”的路网骨架优势，能轻松连通粤港澳，具备“海陆空”招商引资优势。

高标准绘就规划蓝图

书写发展新篇章

目前，红旗镇工业园南拓区东部，即D-JW3-01编制单元已有金地扑满花园、星河传奇花园。其余地块大部分为农田、水道，静候开发。

值得一提的是，D-JW3-01编制单元与西部中心城区B片区的Ba编制单元重合度较高。

未来随着工业区的大面积开发，大面积人口涌入，D-JW3-01编制单元将作为生活基地，解决园区人才的住房需求，而学校、邻里中心、体育公园等配套，实现从“住有所居”到“优居宜居”。栽好梧桐树，引得凤凰来，最终反哺到片区产业经济快速发展，为珠海的未来书写新的发展篇章。