规划曝光万科鹏瑞金湾项目来了超10

签约五星级品牌酒店鹏瑞航空新城新项目公示年3月13日，珠海市自然资源局公布了珠海恒云房地产开发有限公司建设工程项目海玥湾花园规划许可批前公示。海玥湾花园项目规划批前公示据公告所示，该项目位于金湾区金河东路南侧、省道西侧。该项目用地面积.10㎡（其中A区.23㎡，B区.87㎡），总建筑面积.73㎡（其中A区.61㎡。B区.12㎡），计容建筑面积.49㎡（其中A区.53㎡，B区.96㎡）。鹏瑞海玥湾花园项目效果图建筑覆盖率A区一级覆盖率26.37%，二级覆盖率6.93%；B区一级覆盖率41.98%，二级覆盖率10.52%。容积率A区1.68，B区2.；绿地率A区35%，B区15%。该项目建筑高度要求高层住宅17层，54米；多层住宅6层，20.1米；商业2层，10.7米；酒店15层，60米。据了解，该项目所在地块是鹏瑞在年6月21日以总价6.06亿竞得的集二类住宅、商业、旅馆用途为一体的综合用地，楼面价约元/㎡+配建.3㎡，该地块宗地编号是/珠自然资储-14号。地块分为A、B两个区域，其中A区域为二类住宅、商业；B区为旅馆、商业。/珠自然资储-14号鹏瑞地块成交公告值得一提的是该项目修建的旅馆项目需与国际知名连锁五星级品牌签约经营，目前航空新城区域内酒店有金湾万豪酒店、毛林金湾大酒店和龙湖龙光首开·湖城大境旅馆项目，待该地块酒店引进后，将补充片区商旅资源，为航空新城旅馆业发展锦上添花。建设用地11万㎡+建筑规模23万㎡万科项目分区详细规划出炉年11月22日，珠海市自然资源局公布了万科滨海大都会花园建筑工程项目批前公示，该项目由珠海市万彩缤纷房地产有限公司开发建设。万科滨海大都会花园建筑工程项目批前公示据公告所示，滨海大都会花园位于珠海市金湾区三灶镇金湾路东侧、金岛路南侧，项目建设用地面积.90㎡，总建筑规模.90㎡。该项目分为A、B、C、D、E、F、G七个区域，建设用地性质为二类住宅、商业、邻里中心、公园绿地和道路用地。滨海大都会项目鸟瞰图时隔四个月，年3月13日，珠海市自然资源局分别公布了该项目C区住宅、F区商业以及G区域服务设施（邻里中心）详细的规划批后公示。下面是该项目三个区域详细的规划批后公示内容。滨海大都会C区住宅一、二、三期规划批后公示滨海大都会C区住宅效果图滨海大都会C区住宅一、二、三期平面图其中滨海大都会花园C区住宅一期规划建设用地.52㎡，报建总建筑面积.81㎡（地上建筑面积.23㎡，地下建筑面积.58㎡）；建筑层数住宅地上15-18层，地下1层，公建配套地上1层。建筑高度住宅建筑45.55-53.95m，公建配套5.25m。C区住宅二期建设用地.52㎡，报建总建筑面积.47㎡（地上建筑面积.47㎡，地下建筑面积0㎡）；建筑层数住宅地上18层，地下1层，公建配套地上1层。建筑高度住宅建筑53.95m，公建配套5.4m。C区住宅三期建设用地.52㎡，报建总建筑面积.45㎡（地上建筑面积.45㎡，地下建筑面积0㎡）；建筑层数住宅地上18层，地下1层，公建配套地上1层。建筑高度住宅建筑53.95m，公建配套5.4m。C区住宅一、二、三期容积率2.0，建筑密度15.51%，绿地率35%。滨海大都会F区商业一、二期规划批后公示滨海大都会F区商业整体效果图滨海大都会花园F区商业一期建筑用地面积.30㎡，报建总建筑面积.72㎡（其中地上建筑面积.45㎡，地下建筑面积.27㎡），报建层数地上6层，地下1层，建筑高度24m。滨海大都会花园F区商业一期规划批后公示滨海大都会花园F区商业二期规划批后公示F区二期建筑用地面积.30㎡，报建总建筑面积.50㎡（其中地上建筑面积.50㎡，地下建筑面积0㎡）；报建层数2层，建筑高度10.2m。F区商业整体规划容积率1.5，建筑密度38.12%，绿地率30%。滨海大都会G区服务设施规划批后公示滨海大都会G区服务设施规划批后公示滨海大都会花园G区服务设施一级邻里中心建设用地面积.12㎡，报建总建筑面积.41㎡（其中地上建筑面积.04㎡，地下建筑面积.37㎡）；报建层数地上5层，地下1层，建筑高度24m，容积率1.5，建筑密度34.99%，绿地率30%。滨海大都会花园G区服务设施一级邻里中心效果图据了解，滨海大都会花园所在地块是在年7月25日由万科以总价22.64亿竞得的地块，折合楼面价约元/㎡，宗地总面积约㎡，计容积建筑总面积约≤㎡。该地块宗地编号是/珠自然资储-20号。/珠自然资储-20号万科地块成交公告新项目规划接踵而来航空新城再迎发展新机遇据珠海中原研究中心数据显示，年珠海预计入市的金湾区纯新项目共29个，其中鹏瑞海玥湾、万科滨海大都会花园以及嘉悦华府皆在其列。随着珠海城市建设中心西移，越来越多的房企开始将目光投向金湾区，新项目规划也因此接踵而来。珠海金湾区城市规划图航空新城作为其中商住区域发展的重要板块，更是不少房企眼中的“兵家必争”之地，据了解，年珠海市自然资源局成交金湾区商住地块共十宗，其中航空新城地块8宗，西部中心城区地块2宗，土拍“战绩”斐然，不少房企开始争相落子金湾区，在这个珠海城市建设“新秀”中留有自己的“一席之地”。年珠海土拍成交金湾区地块金湾区作为珠海近几年中心发展的新区域，配套尚在完善当中，因此，航空新城“五大中心”的规划设计和施工弥补了区域配套短板，同时焕发了区域新活力，促进了金湾区产城融合的局面。除此之外，金湾区交通格局近几年也开始加速发展，洪鹤大桥主体工程四座主塔于年10月封顶，预计在今年航展成实现通车；金海大桥几个主塔施工也在紧锣密鼓的进行，预计今年内完工，广佛江珠城际轨道也在落实当中，区域交通格局自此迎来新机遇，航空新城一跃成为继主城区后一处宜居宜业的现代化高标准新城。洪鹤大桥区位图，图源珠海市自然资源局市政道路日新月异，生态公园生意盎然，公建设施日日更新.....纵览整个航空新城，发展速度之“快”让人目不暇接，如今新项目规划公示公布，不仅响应珠海新城市建设，而且助力房产行业各项目建设工程，同时进一步让受疫情影响的房产行业回温，让航空新城产业、经济建设加速，逐渐向着珠海第二个“主城区”迈进。
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