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昨日#品质家园#快讯要点

鑫苑服务进一步延迟刊发年报，继续停牌德商产投服务新三板摘牌后港交所递表泰禾两笔公司债无法按期兑付本息涉资16亿余元华发股份与两合作方对海川地产增资99.5亿元重庆全面推广公积金“冲还贷”公积金可直接还房贷财信地产为财信发展提供万股质押担保招商积余发行3亿元超短期融资券期限天

01鑫苑服务进一步延迟刊发年报，继续停牌

5月25日，鑫苑服务(.HK)发布公告称，需要更多时间确定与若干关联交易有关的事宜，并考虑其对财务报表的任何引申影响，以及向核数师提供有关上述事宜的更多资料。因此，年全年业绩将于年5月31日或前刊发，但可能会有进一步变动或进展。

公告显示，鑫苑服务股份自年4月1日上午9时正起于联交所暂停买卖，待公司刊发经审核的年全年业绩，并将继续暂停买卖，直至进一步通知。

02德商产投服务新三板摘牌后港交所递表

扎堆上市的物管公司又增加一名成员，5月24日，德商产投服务在港交所披露招股书。招股书表示，德商产投服务集团有限公司是一家位于四川省成都市的领先物业管理服务和商业运营一体化服务提供商。致力于为中高端住宅物业、商业物业提供物业管理服务和商业运营服务。

公司创立于年，主要创始成员邹康先生及邹健女士在中国成立成都德商(成立时原称成都德商投资管理有限公司)。成都德商于年8月2日在新三板挂牌及其后于年5月7日在新三板自愿摘牌。

招股书披露，财年、财年及财年，德商产投服务营业收入为万元、万元及1.28亿元，、年复合增长率约41.4%。同期，净利润分别为万元、万元及万元，年复合增长率约16.9%。

03泰禾两笔公司债无法按期兑付本息涉资16亿余元

5月25日，泰禾集团股份有限公司发布公告称，受地产整体环境下行的影响，泰禾现有项目的去化率有所下降，销售预期存在波动，同时由于公司自身债务规模庞大、债务集中到付等问题使得公司短期流动性出现困难，公司将无法按期完成公司债券“H6泰禾02”及“H6泰禾03”本息的兑付。

截至本公告披露日，“H6泰禾02”在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司剩余托管数为张，债券余额为9.06万元，应兑付本息金额9.6万元;“H6泰禾03”在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司托管数为万张，债券余额为15亿元，应兑付本息金额16.08亿元。

公告显示，根据公司《年年度报告》所述，截至年4月30日，已到期未归还借款金额为.55亿元。

04华发股份与两合作方对海川地产增资99.5亿元

5月25日，华发股份(.HK)发布对珠海市海川地产有限公司增资暨关联交易公告。

华发股份称，为增强公司市场竞争力，积极把握战略发展机遇，推进公司战略布局，满足公司房地产项目拓展需要，公司拟与关联方按持股比例向其控股子公司珠海市海川地产有限公司进行增资，增资后海川公司的注册资本为人民币50,.83万元。

本次合计增资,.00万元，各股东均按持股比例以现金方式进行增资。其中，华发股份出资49.5亿元，其中认缴新增注册资本12,.28万元，,.72万元计入资本公积。

华发股份称，上述增资完成后，可充分利用各股东方资金及品牌优势，将海川公司打造成为公司在全国各区域进行项目拓展的平台公司。

05重庆全面推广公积金“冲还贷”公积金可直接还房贷

5月25日，重庆市住房公积金中心发布，关于进一步优化住房公积金提取业务办理方式的通知。为落实国家及我市优化营商环境和“放管服”改革要求，重庆市住房公积金中心在全市全面推广住房公积金贷款“冲还贷”和商业贷款约定提取业务，进一步方便职工提取使用住房公积金，降低贷款还款压力。

据介绍，由重庆市住房公积金中心自有资金发放住房公积金贷款的职工，可申请使用个人住房公积金账户余额直接按月冲抵当月应偿还贷款本息额。在个人公积金账户余额充足的情况下，职工可以不用再每月自行还款，只有不足部分从贷款还款卡中扣取。

对于使用住房公积金组合贷款和贴息贷款的职工，可申请根据上一月已偿还的贷款本息额，按月将提取资金划入职工个人住房公积金联名卡。

职工使用商业贷款在本市购买自住住房且可通过数据协查核实该笔贷款相关信息的，可通过
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