在年土拍方面，武广新城、水竹湖片区、长郡片区以及蓄势待发的大丰站片区等都有着值得称赞的成绩。而天元南这个片区，在12月最后一周接连成交了3宗商住用地，4大新开发商齐齐挺进株洲，它就是——湘水湾片区。

年河西北板块开发，打造了株洲首个富人区；年河西南板块建设了株洲最早的纯别墅盘。之后，株洲富人区南移，并延续至今。

部分片区均价示意

衡山路以南、西环路以东，南瞰湘江的地理位置，风水极佳；同时拥有果岭公园、浣溪沙公园及沿江风光带三大生态公园体系。更多的优质开发企业看中其价值与发展，纷纷拿地进驻开发。

?教育方面

星合·湘水湾属于天台小学招生范围，中建·江湾壹号和长房·湘江府属于株洲市二中附小招生范围。中学均属于株洲市二中初中部招生范围。

长沙四大名校之一雅礼中学与株洲市天元区人民政府成功签署《长沙市雅礼中学对株洲雅实学校进行委托管理办学合作协议》。学校选址湘水湾片区，预计年秋季招生办学。

雅礼实验学校区位图

株洲雅礼实验学校占地面积亩，总投资16亿元，总建筑面积20万平方米。总容纳人数最高规模余人，共个班级，学校建成后将提供义务阶段的部分学位给株洲市天元区政府作为公办学位。

雅礼实验学校效果图

?交通方面

紧邻的株洲湘江六桥，年通车，成为两岸南部互通的快速通道。同年，双向8车道的衡山中路通车，随后T75路开通，途径此路往返株医院。

?商圈方面

此外板块距离株百工大店、神农城等商业中心的距离，步行也可到达。

?在售项目

年，株洲高端圈层精装房标杆楼盘——星合·湘水湾落户该片区，初始规划便有万方左右，即使对于现在的株洲来说，也是座大体量项目。

星合·湘水湾效果图

作为“富人区”的标志性楼盘，星合·湘水湾不仅小区环境好，配套也很壕。小区内有两家会所，其中晋合天禧会面积余㎡，里面包括健身房、游泳馆、瑜伽馆等运动配套。

星合·湘水湾效果图

新推房源计划：七期72#、78#栋，建面约70-㎡高层加推；建面约30-70㎡邻里中心商铺抢售。

年5月，长房集团首进株洲，以楼面价元/㎡和元/㎡拿下湘水湾片区衡山西路以南两地块。长房·湘江府是长房落子株洲的首个项目，颇受大家
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