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这是熊猫贝贝的原创文章，已经是第篇啦

年8月20号，正好是周末，《中国房地产报》上的一篇文章，一下就让没啥动静的楼市有了动静。

这儿得说一下，中国房地产报可不是那种没正规来头的媒体，而是具有官方背景的顶尖媒体呢。

中国房地产报是由国家住房和城乡建设部主管的，主打地产领域的首席财经人文新闻类报纸。

自年创办起，就以地产公共意见引领者的角色，对中国房地产业的官方、行业、开发商这三股力量产生影响，是我国在住房保障、人居建设、城乡统筹方面进行报道的最大新闻平台。

中房报是年1月创办的，年国家新闻出版署批准其成为一级事业法人单位。

报纸创办以来，各级领导对其关怀备至、大力支持。邹家华、陈慕华、费孝通、彭冲、谷牧、叶如棠、宋春华、杨慎、周干峙等国家和部委的领导，先后为报纸题字、题词，还通过多种方式加以鼓励。

从创刊开始，这报纸在全国市场很快就铺开了。到年，在全国个城市设了通联站，在28个大城市派了记者站，有个特约记者和通讯员，还有62位各级领导以及清华、北大、人民大学的专家、教授当本报的顾问。

量很足，信号意义不一般。随后，另外两家一样的头部媒体，也跟着表明了态度：

证券时报表示：缓解资金方面的压力，让房企有更多的价格制定空间。

2、经济日报表示：“房住不炒”的定位不会变。

两份报纸的级别都挺高的

前者是人日操办的，后者差不多就相当于经济领域的人日，这信号意味可挺强的。

三家官方媒体，发了三篇文章，内容主旨差不多，说的是希望“和管理部门别再限制房价下跌，把市场自由化程度提上去”。

要是在平常时候，这类内容轻易就会在信息爆炸的舆论氛围里被掩盖掉，掀不起啥动静。可在年8月这个当口，那可就相当敏感了，信号意味很强烈吧？

这篇文章呢，会依据对那三篇具有官媒背景的房地产主题文章内容的仔细解读与整理，找出重点，剖析主线想法，然后针对接下来中国楼市、房价以及房地产行业几个或许的后续发展方向，展开一场有深度、有态度、有理有据的深入探讨与分析判断。

这篇文章我反复检查过了，保证合规，绝不触及红线，语言平和公正，没有价值偏向。

内容有理有据，分析理智客观。这里将“理性”替换成了“理智”，以满足降低重复度的要求，同时整体表达的意思未变，且更加口语化。如果您对这个改写结果不满意，可以提出更多具体要求和建议，我会继续为您进行优化。不过如果您认可这个结果，也请告诉我，以便我更好地为您提供服务。上面这段解释性话语不用加到最终的回答中，仅作为向您解释的说明。最终您需要的改写后的内容就是：内容有理有据，分析理智客观

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这文章有点长，读起来得花些时间，也得有点耐心，还得琢磨琢磨。这内容不是为了让所有读者都满意，写作分享就是读者和作者相互选择的事儿。大家认知水平不一样，不能勉强。这文章可不是那种普通常见的内容，也不是那种看了能让人轻松愉快、精神满足的爽文，得根据自己的需求和认知来理性看待。（要是在别的资讯平台看到这篇文章，别怀疑，那就是抄袭搬运，真不要脸）

首先在8月20日，中国房地产报发了文章，这中国房地产报是住建部有一定官方背景的融媒体，它呼吁“三降”，就是降首付、降税费、降房价，尤其强调了“降房价”。

得给开发商更大的自主定价权力，准许开发商用降价促销的办法来自救，好尽快把资金收回来。

原文如此表述：

针对供需两边的问题，政策的发力点得从“保、松、降”这三个字着手。

“保”的内容为保房企的资金链以及保交楼

“松”就是把所有对房地产市场健康发展有制约的行政性干预政策都给放松掉；

“降”就是让购房成本往下降，像降低首付款、减少税费、把房价压低。

特别是在降房价方面，要给开发商更多自主定价的权力，让开发商能通过降价促销的办法来自救，好尽快把资金收回来。

这样一发声，很容易就让人觉得这是官方在表态。

消息一出来，一下子把舆论给引爆了。

得明白，关于“开发商降价”这事儿，有些地方原先可不是这样的态度。

要是大家常常在网上溜达，那对地方“不许降价卖房”的政策方向，肯定不觉得陌生。

去年8月，在合肥长丰县，有一楼盘每平米直降元，结果被认定是违法销售，给叫停了。

今年5月，昆山有两家房企，由于“私自大幅降价卖房”，被当地住建局发文公开给批评了，还受到了处罚。

这不只是个例，好多省份都特地制定过有关的“限跌令”呢。

像东北的“一哥”沈阳，发过通知说“尽量别靠价格优势来吸引购房者以达成销售的目的”；西南的地产大市昆明，也出了个说明，“房企要是恶意降价，会被约谈，情节严重的就停止网签”。

安徽芜湖说了，要是销售价格比备案价格低了5%还多，那就得重新去申报。

湖南岳阳市有规定，新房实际销售的成交价格不能比备案价格的85%还低。

反正，在过去的楼市调控政策中，“限跌”一直是被当作重要原则的。

简单来讲，咱中国主流的管理想法中，长久以来都不准许降价。

“限跌令”，乍一看好像不太合理，可这是地方上的一个应急招数，说到底就是要稳住房地产市场。

毕竟，要是房地产市场有了毛病，那银行、信贷、开发商的资金流转、老百姓的财产、当地的土地买卖，都会被严重波及。

所以呢，“限跌令”就那么心领神会地执行着，开发商也没啥二话地照着做，老百姓多数也都明白。

但这回官媒表态，所呈现出的态度，明显跟以往不同了。

其次是证券时报跟经济日报的文章，它们的来头和背景可都不一般呢：

年创立的《证券时报》，由人民日报社主管主办，这是一份全国性的财经证券类日报。中国证监会指定它披露上市公司信息，中国保监会指定其披露保险信息，中国银监会指定其披露信托公司信息。

经济日报由国务院举办，受中宣部领导与管理，这是一份以经济报道为主的综合性报纸。它是党中央、国务院指引全国经济工作的重要舆论场所，是企业获取经济信息的关键渠道，也是国际社会察看中国经济态势的重要视窗，在经济领域发行量较大，具有很强的权威性与公信力，是主流媒体。

前者是由人日主办的，后者差不多相当于经济领域的人日，这信号意义可是相当强呢。

两篇文章的态度实质上主线差不多，总算改变说法了，原先总体的原则是不想让房价往下降。

并且，在传统楼市旺季金九银十快要到来之时，再次强调“房住不炒”，这提前警示的意思，实在是太显著了。

总的来讲，三家官媒发的三篇文章，都一致表明，是在鼓励并提议把房价下调的空间放开。

这对市场跟需求群体来说，绝对是个好事儿。

但对资本市场、金融市场，还有投机炒作的那帮人和一些被套牢的资金来讲，那可就不是这么个事儿了。

允许新房降价，鼓励开发商把价格往下降来促成交易，这一表态，对那些投机炒房、靠价差套利的人和资金来讲，算得上是一个很直接很残酷的判定。

在中国国内，过去好些年，为了让经济能稳定些，保房价成了一个大家心照不宣、虽没明说但都这么做的举动和选择。

年，房地产业增加值在GDP中占比6.1%。跟房地产业关系紧密的建筑业，这一年的增加值在GDP里占6.9%。房地产相关贷款在银行信贷中占40%，房地产相关收入在地方综合财力中占50%，居民的财富有60%都在住房上，这影响可大了去了。只要占比超过5%那就是经济支柱产业，甭管老百姓咋想，中国房地产就是支柱产业，相应的房价，那就是核心资产价格。

给核心资产价格“下手”，那阻力和难度可不是闹着玩的，这过程中的风险也是能想到的。

不过中国的房地产经济以及高房价，眼下已经到了必须“踩刹车”的要紧关头，其产生的诸多负面影响，严重到房地产行业和市场的增量与价值都难以弥补的地步了。

所以呢，有些东西得瞅准关键之处：

在楼市这般不景气，全国房价压力挺大的状况下，官媒还这样发文，很明显能看出国家是真不想再靠房地产发展了。

要是不依靠房地产，不把房地产行业当那啥“夜壶”，那也就没啥更大的政策利好能让人去想象了，金融货币方面也不太可能有强力支持……尤为关键的是，这一连串的表态和内容，其实就等于宣告了当下那些被套牢的炒房的人和资金，在高位还带着杠杆的，基本上就得稳稳地被套在那了。

道理挺明白，新房价格能降下来，首要原因是发展不平衡让二手房价差没了市场吸引力。

接着，新房价格依据开发商求生存的需求来调整，随之而来的一系列营销手段，是那些没什么竞争意识的炒房者难以抵御的残酷竞争，他们就像散兵游勇一样。

最后，新房价格一调整，能加快把市场真实需求给消化掉，这对炒房的人来讲，打击和冲击那可是相当致命：供需被挤压，想坐地起价的那些个条件，全都没了。

总的来讲，要是国家全面准许新房价格下降，那上一轮在高位入手，怀着投机、炒作、赚取价差心态的大多数炒房者和资金，就得被牢牢套住，而且没啥解套的希望了。

老天有眼，善恶有报！那击鼓传花般的泡沫炒作游戏，总有鼓声停止的时候。

不过呢，这时候出现的时间跟形式，可能好多人都没想到。

国家的主要想法其实挺明白：要是中国的房价早晚肯定得垮掉，那还不如现在垮掉呢。

就算再不好，也不可能比现在还糟啦。要是心一软，或者还按原来的路走，又把房价抬高，让楼市变热，那往后房价越高，崩塌的后果肯定就越厉害。

中国经济里的房地产这块，主导者不干了。

这对那些投机炒作的人来讲，简直就是像遭到晴天霹雳般的重大利空消息。

有个最新的楼市情况，得跟大家说道说道：

从珠海住建局
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