深圳一楼盘备案价967万,现在卖45

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今天（年8月26日）早上，在网上看到这样一条惊人的消息：位于深圳罗湖区的“仁恒·深之源”楼盘，大幅度降价！该楼盘的备案价格，每平方米高达到9.67万元，现在的销售价格，每平方米4.5万元，还送装修。据了解，该腰斩的销售价格，经过了当地有关部门的默许，不会被处罚。根据“仁恒·深之源”项目的置业顾问透露，现在的销售价格不仅为每平方米4.5万元，而且在这个基础上，还有优惠。楼盘中的有些小户型房源，单价最低可以低至每平方米4万元。如果客户使用银行按揭贷款购买，还可以打97折、98折；如果客户采取一次性付款的话，最低可以打到92折。如果真是这样，这已经不是腰斩，而是大腿斩了。不少人看到这个消息，都惊呆了。要知道，这可是深圳的楼盘啊！在过去几年里，深圳的房价一直非常坚挺，房价一直处于全国最高水平的之一。但现在，就连深圳的楼盘也扛不住了，直接打出这么大的优惠力度售卖房产！由此可以看出，目前各大开发商的处境确实不太好过，资金链非常紧张，只能通过大幅降价来回笼资金。最近这两年，对于房地产开发商来说，真的是超级难熬啊！在年之前，开发商们都是意气风发，营收和利润都快速增长。可是，从年开始，楼市就像被寒流袭击一样，特别是年后，很多开发商都出现了资金问题，甚至还有债务违约的！为了解决资金紧张，很多开发商都开始大幅降价促销，尤其是在年初和金九银十的时候，他们会打7折8折来卖房！不过，根据以往的经验，7折差不多已经是底线了。如果降价幅度低于7折，就可能被怀疑扰乱市场，还有可能被监管部门处罚呢！而深圳这个楼盘，已经降价到4折多了，监管部门也不会介入。不过，“仁恒·深之源”这个楼盘，之所以出现大幅降价，不是普遍现象，只是个别的案例。因为“仁恒·深之源”这个项目，既不属于住宅项目，也不属于公寓项目，它属于办公产品。该楼盘里面不通燃气、也没有阳台、更没有学位，而且只有40年的产权。不过，这个楼盘的原来属性是办公楼，现在已经改成了住宅。除了深圳外，广东省珠海市亦有开发商开始以变相五折的价格销售房产。据报道，位于珠海市金湾区的一处楼盘，备案价为2.8万元每平米，但现在却以1.4万到1.5万元每平米的价格出售，相比备案价，下跌了50%。然而，珠海房产部门已经出来辟谣，称这是一则谣言。珠海市住建局规定实际销售价格不得低于备案价的85%，因此房产不可能以五折的价格出售。虽然这则消息被辟谣，但珠海房地产市场仍然值得
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