学区房和学位话题一直备受热议。

据了解，今年是珠海小一、初一入学人数最多的一年。

据珠海市教育局统计，截至8月25日，珠海全市小一、初一年级招生7.74万人（小一4.55万、初一3.19万人），较去年增加1.3万人，增幅20.1%。（来源南方+）

今年秋季新增学校数量为历年最多，全市26所新建、6所改扩建、3所回收公办中小学、幼儿园投入使用，增加招生学位数超过1.44万个（含高中）。其中，新投用的公办中小学校共有15所。（来源南方+）

新学年正式启航，对于家中有娃的家长而言，最关心的永远是学位。此前，我们整理了珠海10大热门初中，约个学区房价格，反响热烈。

于是，小编又梳理珠海12所热门小学，综合办学质量、家长口碑、学校热度、生源前景等要素整理。那么，它们的学区房行情如何？房价是涨是跌？建议先收藏，后阅读。

（注：以下排名不分先后，数据来源链家，仅供参考。）

作为珠海老牌省一级名校，香洲一小口碑非常不错。

学校始建于年，历史悠久，师资力量强大，是老珠海人眼中的名校。

该学区老旧小区居多，且很多楼龄已超过20年，尽管如此，学区房价格依然是居高不下，整体在2万+/㎡-4万+/㎡。

其中牛津公馆二手报价元/㎡，国子间二手报价元/㎡。

不过与去年8月份相比，整体学区房出现下跌，最高下跌元/㎡。

香华实验学校也是省一级学校，是新香洲黄金学区之一。

该学区二手房报价在1万+/㎡-3万+/㎡不等，与去年8月份相比，同样是出现不同程度下跌，其中格林春天报价下跌元/㎡。

值得注意的是，该板块内将迎来香山日新项目（香洲北工业区旧改项目），按照规划将配建一所小学，未来学区划分将面临调整。

香山学校手握片区优质生源，学区范围内涵盖五洲花城等人居大盘，生源质量值得高看。

学区房价格方面，整体报价与去年8月相比，降价明显。

其中，名街花园报价下跌元/㎡、万丰茗苑报价下跌元/㎡、怡景花园报价下跌元/㎡、南桦花园报价下跌元/㎡。

不过也有盘报价上调，比如山景花园涨价元/㎡，五洲花城二期报价也出现微涨。

凤凰小学地处香山湖板块，公务员、教师、机关单位人员等聚居在此，生源得天独厚，被称为珠海优质生源最集中的片区之一，办学口碑和生源质量俱佳。

来看该学区，多为高端二手小区，二手房报价在3万+/㎡以上。

与去年8月份相比，整体报价下跌明显，其中御景龙湖降价元/㎡，学府道降价元/㎡，云山诗意降价元/㎡。

文园小学今年首次开学，有文园中学名校背书，虽是新校但也备受追捧。

该学区生源同样优质，学区范围内有五洲花城三期、还将新增华发香山湖畔苑等高端大盘，未来生源实力将持续强劲。

学区房报价在2万+/㎡-3万+/㎡不等。与去年8月份相比，报价整体下跌，其中最高跌幅元/㎡。

群贤小学同样位于香山湖板块，生源优势且纯粹。

学区范围内高端住宅聚集，二手房报价站上5万+/㎡，6万+/㎡。

其中明月山溪二手报价元/㎡，恒裕水墨兰亭二手报价元/㎡、铭泰华府二手报价元/㎡。

不过与去年8月份相比，纷纷出现下跌，最高下跌元/㎡。

香洲十九小，新香洲低调的优质学校之一。

学区房价格方面，多数二手房报价在3万/㎡上下浮动，不过与去年8月份相比，整体出现下跌，跌幅在元/㎡-元/㎡左右。

其中金桦城市花园降价元/㎡、三好名苑降价元/㎡。

香洲区实验学校，办学实力、师资力量和口碑同样不俗。

学区范围较广，涉及住宅小区较多，二手房报价在1万+/㎡-2万+/㎡不等。

与去年8月份相比，二手房价格整体下跌，其中跌幅度最大的是西海花园，下降元/㎡。

景园小学，珠海吉大低调的老牌名校，年1月通过省一级学校的评估。

学位范围内小区不多，与去年8月份相比，二手房报价纷纷出现下跌。

其中诚丰星座降价元/㎡、九洲假日降价元/㎡。

其它如吉大新村、金景花园、广发新村等小区，楼龄都比较长，报价也在2万+/㎡。

金湾一小，省一级学校，无论是办学实力还是口碑，在金湾都是首屈一指。

该学区范围内，住宅小区众多，二手报价在1万/㎡上下。

不过与去年8月份相比，整体出现下跌，跌幅在元/㎡-元/㎡不等。

航空新城小学，自办学以来口碑实力不俗，区域内聚集了一大批改善置业，生源实力不错。

作为新区，学区范围内小区楼龄较新，还有华发碧桂园滨海半岛、崇峰壹号院、九洲保利天和等一手盘，均价20元/㎡-30元/㎡不等。

二手房报价方面，与去年8月份相比，纷纷出现下跌，其中跌幅最大的是龙光玖龙府，降价元/㎡。

位于高新区的中大附小，涵盖中大附小前环校区、中大附小后环校区、中大附小第二小学3个校区。

有中大作为背书，中大附小办学实力值得高看，生源质量也相对优质。

学区范围内，一手住宅以高端改善盘为主，分别有华发绿洋湾、格力海岸、仁恒滨海半岛等，均价3万+/㎡。

与去年8月相比，二手房报价同样是整体下跌，其中华策帝景湾降价元/㎡、豪景苑降价元/㎡、华发蔚蓝堡降价元/㎡。

以上便是小编整理的珠海热门小学学区房价格，仅供参考，如有错漏，欢迎指正。

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