珠海房价三连跌，深圳、广州认房不认贷，给了珠海楼市致命一刀。

珠海楼市这一年是房价越高的地方，房价跌的越惨，反而是房价低的地方，相对来说跌幅不大。

大家对比珠海楼市这一年的房价对比，可以很明显的看到，珠海横琴的房价从5.6万跌至了4.9万，跌了元，珠海高新区房价从3万跌至了2.8万，珠海香洲区房价从2.7万跌至了2.5万，金湾区房价从1.5万跌至了1.4万，斗门房价从1.2万跌至1.1万。

珠海楼市这一年里面，房价是很明显的普跌了。

珠海楼市房价越高的地方，跌幅越惨，彭叔觉得主要还是珠海楼市的那些炒房客开始退场了。

珠海楼市本来就是一个高度依赖外地炒房客的楼市，珠海本身人口就只有那么点，虽然珠海国企、体制内的工资是很高，但是不可能所有人都在体制内、国企工作，所以大部分人还是在外面工作的。

这些在珠海私企工作的人，面对珠海房价，还是挺无奈的。

当珠海那些外地炒房客离场的时候，珠海房价下跌就很正常了。

现在珠海楼市回暖，基本上是不太可能的事情。珠海楼市要回暖，除非是那些二线城市收紧限购，否则的话，像现在这样南京都放开限购了，那炒房客宁可去南京，也不会去珠海的。