这两年珠海房价跌惨了。

珠海楼市保持了一个房价越高的区域，房价跌幅就越明显的情况。

珠海楼市的横琴区房价跌幅直接从5.6万跌至了4.7万，一平跌没了元，这个跌幅还是挺凶残的。

珠海房价能跌成这样，彭叔觉得和珠海楼市的基本面也有关系。

珠海楼市本身就是一个以投资为主的楼市，珠海楼市靠着大量的外地投资客才把珠海房价给撑起来。

而现在这些外地投资客看到那些二线城市限购放的那么开，他们在珠海买房的欲望就没有那么强。

这么一来，光靠珠海楼市的本地土著，根本就撑不起珠海房价，或者说，他们没有那么大的需求在珠海买房。

现在珠海楼市就是一个普跌的行情，基本也就是房价越高的地方，跌幅越大，房价越低的城市，跌幅相对越少一些。

珠海楼市后期想要靠放松来增加购买力，这个也挺难的。

现在外面那么多二线城市限购都脱完了，对于那些投资客来说，珠海房价也不低了。珠海远郊区房价在1.2万到1.4万，珠海主城区房价在2.8万左右，珠海高端改善房房价在4.7万了，能拿出来这个钱，何必在珠海买房呢。