新区能否发展起来，不仅要看ZF带不带着“玩”，进驻的开发商带来的配套，也是重要的“助推器”！

与横琴对望的保税区，从在年的“保十琴一体化”发展规划中，定位为城市新中心；再到今年的鹤洲新区（筹）的重要组成部分，成为“洪保十片区”的C位，能量级越来越高！

近日，该片区更是迎来了首批住宅交付，年内有新学校开学，明年还有第一个国际性商业配套项目开业。

5年的发展，能刷新你对这个片区的印象吗？凤凰君将带着大家探一探最新发展面貌！

2个在售住宅项目，打开片区发展新局面

都会四季

都会四季是洪保十片区C位的第一个住宅项目，在今年6月底正式迎来首批住宅交付，有超户业主来到现场收房。

▲都会四季沙盘

从航拍图可见，都会四季的13栋高层住宅均已封顶。首批交付的住宅集中在D地块和B地块，外立面、园林均已实景呈现。

项目是集购物中心、幼儿园、住宅一体的国际综合社区，配建的12班幼儿园为珠海首个垂直绿化幼儿园，建筑主体和操场绿化等全部建成完工。

据悉，该幼儿园为首师大附属幼儿园-启越幼儿园，引进“京字号”的双一流高校教育集团，由首师大顶级教育团队管理，预计今年9月招生开学。

都会四季与深圳华盛商业发展有限公司正式签约，引进“珠海首家奥特莱斯”。目前奥特莱斯的建筑主体建设收尾中，即将脱去绿网，预计年开业。

据悉，珠海奥特莱斯将采用线上线下一体化的运营模式，线下依托实体奥莱，线上开发奥莱购，通过国际奢侈品牌直采权、多区域多品牌独家代理权和超过两千个品牌的资源库等，实现一站式轻松打折购物。

▲珠海奥特莱斯效果图

这意味着，鹤洲新区（筹）的重要片区终于有了属于自己的商业综合体，未来区域的宜居性将更高。

整体来看，仅都会四季一个项目，就为片区带来了学校和商业配套，可以看出该片区卖宅地的第一步，就是冲着建配套而来。

目前，项目在售少量现房，余货不足全盘的1/3，在售建面约68-79-89-99㎡两到四房，均价约2.8万/㎡起。

万科琴澳传奇

琴澳传奇项目是万科在年10月，以楼面价约元/㎡竞得的商住项目，也是洪保十片区C位的第二个住宅项目。

值得
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