珠海房价地图一月一更，最新房价数据来啦！

珠海中原研究中心数据显示，今年5月珠海新房均价元/㎡，环比稍降0.58%。

分板块来看，13个板块中有10个板块上涨，比如唐家、南湾、保税区等。

注：①本文房价数据为珠海新房均价。②数据来源珠海中原研究中心，仅供参考。具体数据以市场成交价为准。

01.5月量跌价稳市场活跃度下降

经过两个月小高峰，5月珠海楼市热度稍显退却。

整个5月，珠海全市共网签套，其中住宅成交套，商业办公成交套。

从网签1-5月来看，1月受春节假期影响，成交量较低；2月随着假期结束，楼市利好频发，积压需求得到释放。

3月迎来楼市“金三”旺季，房企推货积极性增强。同时，在政策持续影响下，单月网签套，创近20个月新高。

4月成交回归平淡。5月新房成交走低，虽然网签量下降明显，但对比去年同期，也是有上涨。

具体到珠海各区域，成交情况如何？

占大头的仍是斗门区（网签套），占全市住宅网签的三分之一。其次是金湾（网签套）。

5月月度TOP榜单也已经出炉，TOP10共网签套。其中，华发又一城和华发琴澳新城网签成交破百！

又是我们熟悉的斗门大盘——华发又一城签约套蝉联榜首，网签面积达1.7万㎡。

其次，华发琴澳新城以网签套位居第二，恒裕江山汇位居第三，网签89套。

此外，九洲保利天和、绿景玺悦湾、九洲绿城翠湖香山也榜上有名。

库存方面，虽然市场流速有所下行，但新增供应迅速萎缩，5月珠海库存量稍降至.42万㎡。

库存去化周期降至14.38个月，这也是自去年以来，去化周期最短的一次。

02.10个板块涨最高涨幅7%

再看看大家关心的房价！

5月珠海整体新房均价元/㎡，今年以来，2月达到近一年房价的最高点后，3-5月逐渐下降。

从最新的房价表看出，10个板块均价上涨，3个板块小幅下跌。

其中，4个上涨幅度超5%分别是：拱北（7%↑）、新香洲（6.3%↑）、金湾（5.45%↑）、吉大（5.42%↑）。

另外，保税区、南湾、斗门等片区都有不同程度上涨。3个下跌板块中，前山跌幅最大，环比下跌11%。