对于房价一直是大家比较有争议的话题，自从我国开始实行商品房制度后，房价对于大多数人来说一直都是很贵，要不然按揭购房盛行至今，现在房价高买不起房，以前房价低为何不买，我认为有下原因。

1、以前房价低只是相对现在，以当时收入，房价仍然很高。

我所在的广东珠海，在年我从事房地产销售工作时，房价在左右，相比现在数万元万元的均价，可以说非常低了，但在当时珠海的房产项目的价格都在-元之间。即使如此房价对于当时的珠海市民来说，还是认为房价太高买不起，当时市民的平均工资也是元左右。

大多数市民收入只能满足基本需要，没有存款购房，即使按揭购房的首付都没有，以当时90平米的住房，总价在25万左右，首付7万左右，月供多元，而对于大多数既没有首付，也无法每月月供。

有房者大多是单位分房，买房对于大多数人来说都是一种奢望。我负责的项目购房者中，无论是本市购房者，还是外来购房者，90%以上都是经商和企业管理人员收入较高的群体。

总之以前的房价低是相对于现在的高房价，根据当时的收入水平来说，当时的房价并不低，大多数人没有积蓄，即付不起首付，也还不起月供，所以以前不是不买，而是买不起。

2、以前房价相对较低，购房观念相对保守。

在我从事房产行业二十多年来，购房观念不断地在改变，在以前房价低时，购房客户一次性付款的很多。当时很多认为贷款利息太高，没有太多人认可按揭方式。

很多人都是想通过积蓄购房。但是由于收入较低，收入来源少，积攒的速度较慢，积蓄的速度赶不上房价上涨的速度，因此没买。

3、以前房价较低，对于房价涨跌没有清晰的认识。

关于房价上涨到现在的价位，不要说普通市民，即使我这样从事了一辈子房产行业的专业人士都没想到。如果先知先觉，很多人都会尽一切努力，多购几套房。

对于房价，从商品房制度开始，从有了预售制度和按揭购房以来，从旧城改造和城镇化开始，房价就是一直是国人争论的焦点，房价每次涨跌后，都会出现不同的声音，有看多者，有看空者，甚至于泡沫论和崩盘论，而实际上，无论大家如何争论，如何调控，房价一直呈现螺旋式上涨。

坚持房价上涨，而且上车的，赚得盆满钵满，而认为房价泡沫的，认为未来房价会下降的，现在就买不起房了。

结语：通过以上分析看出，房价实际上一直都不低，而且由于各种原因房价上涨的速度一直超过了居民的收入水平，在加上购房观念及对于房价的理解不同，就造成了房价相对较低时不买，现在房价高了卖不起。

因此真诚建议，对于房价需要有清晰的认识，认为未来房价会大跌的，至少10年以内不会，城镇化还在进行，各种需求还一直存在，大多数地区房价依然会上涨。

至于上涨的幅度需要根据各地具体情况及国家政策及经济发展水平，对于没有购房的，多努力赚钱先上车，不管愿意不愿意，按揭购房仍然是当前购房的最主要的途径。