珠海房价这周又跌了，珠海楼市的整体热度在下降了。

在过去的11月里面，珠海的新房住宅就只卖出去了套，环比下降了27.21%，同比减少了57.97%，对比今年上半年的巅峰时刻4月份，珠海的二手房成交量已经是膝斩了，4月份的时候珠海新房成交量为套。

要知道珠海楼市的调控政策还是比较弱的，连限购都没有，外地户籍不用社保都可以买一套房，这也让今年上半年很多房产专家带着自己的粉丝团队在珠海买房。结果这些人大部分都成了新鲜的韭菜。珠海的二手房市场非常的冷，今年上半年新房涨了10%到20%之间，而珠海的二手房却没有涨，这就说明珠海楼市底子特别虚。

珠海的人口只有多万，哪怕珠海每年依旧可以增加20万人，珠海的人口想要发展到万的人口，也需要40年、50年之久，而珠海目前的产业还停留在概念上，还没有成型，以后怎么样都还不确定。

珠海房价基本上就是靠炒起来的，本身的价值并不高。当下珠海楼市降温是正常的，在珠海买房的话，要谨慎。