今年年初，中央经济会议上提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”，各地纷纷出台政策响应，限贷限购限价限网签多管齐下，全国楼市行政调控达到了新高峰。

一二线多个城市密集出台调控政策、严控房价，省会长沙也加入全国调控城市大军行列，先后颁布了“3·18新政”、“5·20新政”；反观三四线城市却价格上涨、库存去化速度加快。以株洲为例，年1-6月成交均价一路高涨，6月更是达到了元/㎡；上半年整内五区住宅成交均价元/㎡，同比上涨了11.67%。

（数据来源：株洲中原地产平台）

半年时间，株洲房价从原来均价多以元/㎡为主，到现在3、4字头楼盘难觅踪影，5字头房源已不在少数，部分楼盘单价甚至已至6、7千元。房价的看涨除了与楼市火爆有关，也离不开城市发展的推进。

而据株洲中原平台发布的数据显示，今年上半年株洲内五区价格同比都有上涨，涨幅最明显的为天元区、云龙示范区和荷塘区；天元区上半年均价同比上涨了14.48%；云龙示范区同比上涨了16.7%；荷塘区均价同比上涨了4.67%。而下半年株洲楼市的新增供应也将主要集中在此三个区域。

（数据来源：株洲中原地产平台）

1

天元区发展一路向西武广新城发展迅猛

近年来，天元区开发不断，武广新城片区更是热门中的热门。依托株洲西站高铁交通圈，同时株洲市二中附小、附中、高中部也落户与此，在带来出行交通便利的同时，也大大丰富了片区内的优质教育资源；加之博古山公园和VR科技城的规划同样推动着片区的发展。在交通、教育、休闲、娱乐等多重配套资源簇拥下，武广新城发展迅猛，价涨的变化更是尤为明显，纵观株洲年房价情况，上半年上涨最明显的也莫过于武广片区了。

据株洲在线房产小编了解，目前该片区楼盘价格多已在元/㎡以上，4月美的·翰城精装房开盘均价元/㎡，且开盘即售罄；而二中附近另一楼盘金轮翡翠名园，毛坯房价格从2月的元/㎡已涨至元/㎡了；甚至某些楼盘一个月内便涨幅元/㎡；但即便如此，仍有不少购房者一房难求。

2

荷塘老城区发力品牌大盘纷纷入驻

荷塘区作为株洲的老城区，拥有成熟的配套、便利的生活圈；片区内有着不小且稳定的居民基数。这也使得包括恒大、美的、华晨、香江集团、城发地产等大品牌开发商开始将目光瞄准这里；其中恒大更是连掷两盘；但即便如此，片区内新盘数量仍供不应求，不少新盘开盘即售罄，房源的抢手也在一定程度上带动了价格的上涨。

5字头房源已是常见、不少6、7字头楼盘也开始显现，红旗广场片区缤纷世家4月均价仅为元/㎡，7月即涨至元/㎡，令人猝不及防。位于荷塘大道的逸都花园，价格也由原来的元/㎡上涨至了元/㎡，正式加入４字头行列。

3

云龙示范区打造株洲旅游名片带动发展

云龙示范区的房价算是株洲的一处洼地，而随着区域内旅游业不断发展，方特欢乐世界、云龙水上乐园等大型游乐场的开放，新建的冰雪乐园以及购物商城也在不断地扩充这部分的资源，区域内楼盘价格也在水涨船高。

云龙示范区由于其特殊的区域规划，价格差距明显，7月新开盘的磐龙世纪城均价仅-元/㎡；区域内另一新开楼盘悦湖春天，因其地处汽车城周边，且靠近城铁大丰站，开盘均价则为-元/㎡；不只是一手房源，就连靠近职教城的学府港湾二手房售价也达到了元/㎡。如此看来，优越的地理位置及周边发展仍是影响着房价的重要因素，也将是购房者着重考量的方面。

城市在发展，开发商拿地的积极性增加，地王频出的当下，高价盘也越来越多；而在早前的株洲市房地产官方发布的《年1-6月株洲市住房和房地产分析》中也指出，下半年株洲房价还将保持继续增长的态势。

想了解更多楼盘信息，可添加Z4房小蜜咨询

↓长按以下







































北京中科白殿风医院怎么样
北京最好的白癜风医院排名

转载请注明原文网址：http://www.zhuhaishizx.com/zhsls/4176.html